Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh Hải Dương, hiện các KCN của tỉnh đều có quy hoạch phần đất để xây dựng nhà ở cho công nhân của từng KCN. Tuy nhiên, cơ chế quản lý, phương thức huy động nguồn vốn, cơ chế chính sách ưu đãi đối với việc xây dựng nhà ở cho công nhân chưa cụ thể. Các dự án xây nhà chung cư cho công nhân tại KCN Nam Sách và KCN Đại An là hai dự án đầu tiên và triển khai rất sớm tại Hải Dương. Nhưng vì nhiều lý do, đến nay, các dự án chưa phát huy hiệu quả.
Dự án “Đầu tư xây dựng khu dân cư và dịch vụ phục vụ công nhân KCN Nam Sách”, với tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng, do Công ty cổ phần đầu tư và phát triển hạ tầng Nam Quang đầu tư, có quy mô giai đoạn 1 gần 27,7 ha, bao gồm: 122.837 m2 đất ở, 31.011 m2 đất các công trình công cộng… Dự án có thời gian thực hiện từ 2004-2006, song đến nay vẫn đang còn dang dở... Ngoài ra, trên địa bàn tỉnh, có 1 lô nhà chung cư 5 tầng và một số căn hộ liền kề khác thuộc Dự án “Đầu tư xây dựng khu dân cư Đại An”, tại phường Tứ Minh (thành phố Hải Dương), dù đã xây dựng xong cách đây hai năm nhưng đến nay vẫn chưa có người đến ở. Lý giải về điều này, các công nhân ở đây cho biết: Giá “ký túc xá” KCN cao hơn so với giá bên ngoài trong khi mức lương của công nhân chỉ từ 900.000-1,5 triệu đồng/tháng.
Để thúc đẩy chương trình phát triển nhà ở công nhân khu công nghiệp (KCN), tỉnh Hải Dương có kế hoạch áp dụng một số ưu đãi để khuyến khích các thành phần kinh tế xây dựng nhà ở công nhân KCN; kêu gọi các doanh nghiệp kinh doanh KCN và các doanh nghiệp sử dụng lao động tại các KCN lên kế hoạch, lập dự án đầu tư nhà ở cho công nhân. Trước mắt, tỉnh sẽ xây dựng thí điểm 2 khu nhà ở tập trung tại KCN Đại An và KCN Cộng Hoà. Sau đó, sẽ từng bước hoàn thiện cơ chế xây dựng các khu nhà ở công nhân tại các KCN trong tỉnh, tăng diện tích sàn bình quân cho một công nhân.