Theo
đó, việc xác định phương án và giá bán thuộc thẩm quyền của địa phương. Sở Xây
dựng địa phương cần nghiên cứu, tham mưu giúp UBNDs TP xây dựng phương án và
giá bán nhà trình HĐND cấp tỉnh thông qua trước khi thực hiện.
Giá
bán nhà ở phải đảm bảo việc điều chỉnh phù hợp với điều kiện của địa phương (có
xem xét đến điều kiện của người thuê nhà) nhằm tránh sự chênh lệch lớn trong
việc thực hiện chính sách bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước đối với các nhà ở
này.
Giá
bán nhà ở gồm giá nhà và giá đất khi chuyển quyền sử dụng đất. Trong đó, giá
đất cần tính toán đảm bảo có sự phân định cụ thể về khu vực, vị trí của nhà ở
và có quy định rõ ràng giá đất áp dụng cho diện tích đất ở trong hạn mức và
diện tích đất ở vượt hạn mức. (An Ninh
Thủ Đô)